Antalya merkezde hizmet veren Old Town Point Hotel & Spa, 2025 yılını yüksek doluluk oranları ve dengeli misafir profili ile güçlü bir performansla kapattı. Avrupa, Balkan ve Körfez ülkelerinden gelen turist sayısındaki artışı ve şehir merkezindeki turizm hareketliliğini değerlendirmek üzere otelin kurucu ortağı Ömer Günay ile 2026 planlarını, dijital projeleri ve kendi turlarını sunacak yeni deneyim modellerini konuştuk.
Old Town Point Hotel & Spa için 2025 yılı oldukça güçlü geçti. Otelin yıllık ortalama doluluk oranı %82–88 bandında gerçekleşti. En yüksek doluluk oranları, Mayıs–Haziran döneminde kültür turizmi ve etkinlik takvimi; Temmuz–Ağustos döneminde tatil turizmi; Eylül–Ekim döneminde ise kongre ve iş turizmi kaynaklı olarak gözlendi.
Düşük sezon olarak değerlendirilen Aralık, Ocak ve Şubat aylarında ise hafta sonu şehir kaçamakları sayesinde geçen yıla kıyasla daha yüksek bir talep oluştu. 2025 yılı dolulukları, 2024’e kıyasla yıl geneline daha dengeli bir şekilde dağıldı.
2025’te etkinlik ve festival takviminin yoğunlaşması, şehir otellerine ciddi katkı sağladı. Ayrıca iş ve leisure segmentlerinin iç içe geçmesi, hafta içi ve hafta sonu doluluk dengesini daha stabil hâle getirdi.
2025 yılında leisure odaklı tatil misafirleri toplam misafir profilimizin yaklaşık %55’ini oluşturdu. En büyük kaynak pazar Avrupa oldu; özellikle Almanya, İngiltere ve Fransa öne çıktı. Balkan ülkeleri ve Orta Doğu’dan gelen genç turistler yükselen pazarlar arasında yer aldı.
İş seyahati yapan misafirler %35 oranında yer aldı. Konferanslar, toplantılar ve kısa süreli iş seyahatleri bu segmentte öne çıktı. Ayrıca hibrit çalışan profesyonellerin iş ve tatili birleştirdiği konaklamalarda artış gözlemlendi. Uzun süreli konaklamalar ise %10 seviyesinde gerçekleşti.
2025 yılında Old Town Point Hotel & Spa için Körfez ülkeleri belirgin şekilde büyüyen pazarlar arasında yer aldı. Özellikle genç çiftler ve aileler bu grubu oluşturdu. Bunun yanında Polonya, Çekya ve Macaristan gibi Orta Avrupa ülkelerinden gelen misafir sayısında da dikkat çekici bir artış yaşandı.
2025 yılı, Old Town Point Hotel & Spa için beş ana trendin öne çıktığı bir dönem oldu: dijitalleşme ve kişiselleştirme, deneyim odaklı seyahat, sürdürülebilirlik (ESG), tek kişilik seyahatlerin yükselişi ve gelir yönetiminde dinamik fiyatlama.
Misafirler artık yalnızca konaklama değil, “mikro deneyimler” de talep ediyor. Sürdürülebilirlik kapsamında su ve enerji tasarrufu çözümleri, çevre dostu oda ürünleri ve yerel tedarikçilere yönelim desteklendi. Gelir yönetiminde ise talep dalgalanmalarına hızlı yanıt veren dinamik fiyatlama stratejileri uygulandı.
Genel olarak 2025 yılı; güçlü talep, dengeli misafir profili ve yükselen yeni segmentlerle Old Town Point Hotel için başarılı geçti. 2026’ya geçişte ise daha deneyimsel, daha dijital ve daha genç bir misafir kitlesine doğru evrim gözlemleniyor.
2025 yılının ilk 11 ayında Antalya’ya gelen turist sayısı 16.795.032 olarak açıklandı ve yıl sonunda 17 milyon seviyesinin aşılması bekleniyor. Rusya ve Almanya güçlü konumunu korurken; İngiltere, Polonya, Hollanda ve Litvanya gibi pazarlarda da artış yaşandı.
Bu büyüme, Antalya’nın sadece yaz turizmiyle sınırlı olmayan, yılın büyük bölümünde talep gören bir destinasyona dönüştüğünü gösteriyor. Kaleiçi gibi şehir merkezindeki butik ve düşük kapasiteli konaklama tesisleri için bu durum, yıl boyu artan hareketlilik anlamına geliyor.
Old Town Point Hotel & Spa açısından 2025 yılı; talep, misafir davranışı ve oda gelirleri üzerinde olumlu etkilerin gözlemlendiği bir yıl oldu. Sezon dışı dönemlerde bile doluluk oranları 2024’e kıyasla belirgin şekilde yükseldi.
Kaynak pazarların çeşitlenmesi, oda talebinin yıl geneline daha dengeli yayılmasını sağladı ve tek bir pazara bağımlılığı azalttı. Ortalama oda gelirinde (ADR) stabilite korunurken, bazı dönemlerde artış sağlandı.
Turizmin şehir merkezlerine kayması ve misafir davranışlarının deneyim odaklı hâle gelmesi, otellerin yalnızca konaklama sunan yapılar olmaktan çıkmasını hızlandırdı. Bu noktada Best Booking Travel Agency’nin kurulması, misafir deneyimini baştan sona yönetmeyi amaçlayan stratejik bir adım oldu.
Otel artık kişisel şehir turları, Kaleiçi yürüyüş rotaları, gastronomi ve kahve deneyimleri, yat ve tekne turları, transfer hizmetleri ve tematik geziler sunarak gelirlerini çeşitlendiriyor.
Bu model marka değerini artırıyor, online yorumlarda konaklamanın ötesine geçen memnuniyet ve direkt rezervasyon oranlarını güçlendiriyor.
Old Town Point Hotel’in temel hedeflerinden biri, ortalama kalış süresini artırmak ve destinasyon deneyimini otel markasının ayrılmaz bir parçası hâline getirmektir. Bu yaklaşım, oteli şehir ve kültür odaklı bir deneyim markasına dönüştürmektedir.
Artan pazar çeşitliliği, Kaleiçi’ne yönelen talep ve Best Booking Travel Agency yatırımı, 2026 için güçlü bir zemin oluşturdu. Strateji; yeni pazarlar, dijital pazarlama ve direkt rezervasyon büyümesi, acenta entegrasyonu ve ürün–deneyim geliştirme başlıkları etrafında şekilleniyor.
2026 yılı sonunda hedeflerimiz; %86–90 doluluk oranı, ADR’de %12 artış, tur ve deneyim gelirlerinin toplam gelir içindeki payının %22’ye çıkarılması, direkt rezervasyon oranının %40’a ulaşması ve misafir memnuniyet skorunun 8,5 seviyesine yükseltilmesidir.
Sonuç olarak Old Town Point Hotel, 2026’da yalnızca konaklama sunan bir otel olmaktan çıkarak Antalya Kaleiçi’nin deneyim, kültür ve butik konaklama merkezi olmayı hedeflemektedir.